السوق العقاري في تركيا ضخم ومتنوع وبسبب اختلاف الثقافة واللغة فإن المستثمرين بحاجة لاستثمار عقاري يقدم لهم النصائح ويوفر لهم الدعم اللازم لاختيار أفضل العقارات التي يحلمون بامتلاكها، لذلك عليك الرجوع إلى خبير عقاري أو وكيل عقاري فهو سيرشدك إلى طريق الصواب، وهذا الوكيل من الممكن أن يكون تابع لشركة عقارية مما يسهل عليك الموضوع ويختصر الوقت ويوفر لك الجهد والتعب.
تعريف الوكيل العقاري:
هو شخص محترف ومتخصص في تقديم الاستشارات المالية والاستثمارية والقانونية والعقارية للعملاء الذين يتطلعون إلى شراء العقارات أو بيعها أو الاستثمار فيها، وذلك من خلال خبرته الواسعة في السوق لتوجيه عملية اتخاذ القرارات العقارية المبينة على دراسة وخبرة شاملة لإبراز إيجابيات وسلبيات العقارات، أي أن وظيفته إنجاح الاستثمار العقاري للعميل بالشكل الأنسب كما يتحتم على المستشار العقاري أن يملك رخصة عقارية تركية تقوم بوصفه بأنه وكيل عقاري.
ما هو عمل الوكيل العقاري؟
1.مسؤوليته الأساسية هي مساعدة العملاء من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية أو السكنية بأقل التكاليف والمجهود.
2.يبدأ عمله أولاً بالاتصال بالعميل أو الاجتماع معه، ومن ثم يقوم بتحديد الأهداف الأساسية والثانوية للعميل من العقارات.
3.ثم تحديد الوضع الاقتصادي للعميل (الميزانية التي يرغب أن يستثمر بها العميل).
4.ومن ثم البدء بإجراء بحث لمساعدة العميل على تحقيق أهدافه لإيجاد أفضل العروض بأسرع وقت ممكن.
5.ثم عرض النتائج على العميل بكل حيادية وشفافية ليجعله على دراية كافية بأفضل الفرص الاستثمارية المتوفرة ضمن الميزانية المحددة مسبقاً.
6.تقدم كافة أنواع الدعم والشرح الكافي للعميل حول الخيارات المناسبة ليكون صورة واضحة عن العقارات المعروضة.
7.ثم مراجعة خطط البناء الجديدة مع العملاء وتقديم التوجيهات والنصائح للعميل.
8.تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود وتسديد المستحقات المالية.
9.ويمكن للوكيل العقاري توفير خدمات ما بعد البيع، كإعادة البيع أو التأجير لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في تركيا.
ما هي صفات الوكيل العقاري في تركيا؟
1.أن يكون لديه خبرة واسعة بمجال سوق العقارات في تركيا.
2.أن يمتلك قدرة مميزة على إقناع العميل والتفاوض معه.
3.أن يمتلك خبرة ومعرفة واسعة فيما يتعلق بالأمور القانونية والرسوم العقارية وأمور الجنسية التركية للأجانب والمقيمين.
4.أن يكون متقناً للغة التركية والإنكليزية بسهولة للتعامل مع العملاء وخاصة الأجانب منهم.
5.أن يكون قادراً على فهم العميل والتجاوب السريع معه.
6.أن يكون واضحاً أثناء تقديم الأسعار و تقييمها بشكل منطقي لسهولة اختيار العقار المناسب أو الاستثمار العقاري الصحيح.
معايير اختيار الوكيل العقاري المميز:
1.الشفافية في العمل: يمكن للعميل أن يعتمد مبدأ الشفافية كأساس في اختيار الوكيل العقاري، وهذا يتجلى أمام العميل من أول لقاء له من مكتب الاستشارات العقارية.
2.الكفاءة المهنية: يمكن معرفة الكفاءة المهنية والمقدرات العالية التي يتمتع بها الوكلاء العقاريين من خلال تقديم دراسة مستوفية للعقار، والوصول إلى درجة الإقناع بشراء أحد العقارات.
3.الثقة في المواعيد: يجب أن يتحلى الوكيل العقاري بمواعيد دقيقة منذ بداية عمله، حتى يستطيع أن يحظى بثقة العميل.
4.السرعة في إنجاز الأعمال وعدم التواني في حل المسائل أو المماطلة في تنفيذ الأعمال المطلوبة.
لماذا على المستثمر أن يلجأ لوكيل أو خبير عقاري؟
على المستثمر أن يعود لوكيل عقاري قبل شراء العقار في تركيا، أولاً لأنه يستطيع أن يقدم لك العقار الذي يناسب ظروفك، ثانياً لأن الوكيل العقاري لديه معرفة واسعة تمتد إلى كافة المناطق وقد سبق له أن درسها، وعلى جميع الأصعدة الاجتماعية والاقتصادية والاستثمارية بالإضافة إلى أنه سيقدم لك الدعم القانوني، وسيقوم بعرض عيوب العقار قبل مزاياه.
وأخيراً تقدم لك شركة هورايزن ترك ووكلائها العقاريين لعملائها الكرام جميع الاستشارات العقارية التي يحتاجها العملاء عند شراء العقارات أو الاستثمار في تركيا.
